Сегодня в Уфе насчитывается более тысячи многоквартирных домов, в которых используется система индивидуальных газовых котлов или так называемых «газовых колонок». Большинство из них было построено в 50-60-е годы ХХ века.
В таких домах вентиляционные и дымовые каналы выполнены из кирпичной кладки на цементном растворе. В процессе эксплуатации, с учетом вызванной продуктами горения газа агрессивной среды, происходит выщелачивание цементного раствора, что приводит к нарушению целостности каналов. Это грозит проникновением продуктов горения в жилые помещения и отравлением угарным газом.
Обслуживание и ремонт вентканалов и дымоходов входит в статью «Содержание общего имущества в многоквартирном доме» (ст.36 и 39, п.2, ч.1, ст.154 ЖК РФ). Ранее на территории города уже были случаи отключения систем газоснабжения в МКД из-за неисправности дымоходов, восстановление которых осуществлялось за счет средств жителей.
В Правительстве Республики Башкортостан приняли решение о выделении из бюджета 22 млн рублей на софинансирование расходов по восстановлению газоснабжения в многоквартирных домах и проведению ремонта дымовых и вентиляционных каналов в следующей пропорции: 70% – региональный бюджет и 30% – городской.
Для этого были рассмотрены разные способы, но наиболее доступным определен метод футеровки. Это восстановление рабочих поверхностей оборудования с помощью нанесения термостойкой смеси. Метод был опробован и оправдал свою эффективность.
По итогам проведенных конкурсных процедур между Управлением по обеспечению жизнедеятельности города и ООО «Технология» (г.Уфа) заключен муниципальный контракт на выполнение работ в 1952 жилых помещениях 46 многоквартирных домов.
Проведению футеровки предшествует восстановление управляющими компаниями оголовков дымоходов на крышах, а также удаление подрядчиком крупных фракций наплывов раствора. Затем проводится обеспылевание (грунтование) специальной смесью для повышения адгезии. После высыхания грунтовки наносится герметизирующая смесь. Завершаются работы испытаниями на герметичность. Итогом служит получение актов готовности дымовых и вентиляционных каналов к эксплуатации.
В процессе подрядная организация столкнулась с рядом проблем. Это, прежде всего, завал вентканалов и дымоходов, наличие посторонних предметов, в том числе вызванное перепланировкой жилых помещений, отсутствие прямолинейности дымоходов и непостоянство их внутренних сечений, допущенные при строительстве дома. Для устранения этих неисправностей приходится демонтировать участки стен, что приводит к увеличению сроков производства работ и, как следствие, отставанию от запланированного графика. Кроме того, случается, что жители не пускают рабочих в квартиры.
По состоянию на 21 июля выполнены работы в 11 МКД из 46, восстановлено 702 дымохода в квартирах.
В домах, где герметичность восстановлена, ведутся комиссионные обследования дымоходов совместно с газовой службой для получения допуска на подключение газа.
Работы во всех 46 многоквартирных домах планируется завершить до начала отопительного сезона.