Зима и снегопады наиболее ярко проявляют недоработки управляющих компаний по содержанию дворовых территорий – это нерасчищенные проезды, дорожки, парковочные карманы и сосульки и наледь на крышах. Жильцы вынуждены жаловаться на их бездействие всеми доступными способами. Подтверждают недобросовестность УК и выездные проверки муниципального контроля.
Так, с начала этого года проведено более полутора тысяч осмотров придомовых территорий. Выявлены нарушения правил благоустройства по содержанию и расчистке дворов от снега по 354 многоквартирным домам, что составляет 23 процента. Выдано 85 на устранение нарушений. В установленные сроки не провели работу на территориях 24 домов, в связи с чем в адрес 14 управляющих компаний направлены уведомления о составлении протоколов. В настоящее время по ним ведется административное производство.
На сегодняшний день, согласно статье 19.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ, предусмотрены следующие меры: штрафы для должностных лиц – от 1 до 2 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет, для юридических лиц – от 10 до 20 тысяч. В ряде случаев суды ограничиваются предупреждением. В Госдуму России неоднократно поступали обращения от регионов об ужесточении санкций, но пока они не рассмотрены.
В целях оценки деятельности управляющих организаций Управлением по обеспечению жизнедеятельности города Администрации Уфы проведен анализ обращений, поступивших с начала зимы в городскую Единую дежурно-диспетчерскую службу по вопросам содержания придомовых территорий. Всего поступило 388 обращений.
Для сведения горожан муниципалитет публикует перечень УК и ТСЖ, по которым поступило более двух обращений. Звонок в колл-центр свидетельствует об отсутствии должной коммуникации между жильцами и управляющими организациями, а также несвоевременным принятием мер по заявкам. Информация по данным организациям направлена в Государственный комитет по жилищному надзору для принятия соответствующих мер реагирования. Сами жители могут учитывать данный перечень при принятии решения о смене и выборе иной УК.
Стоит также отметить, что действующие нормы допускают складирование снежных масс во дворах на газонах, но при этом в подавляющем большинстве случаев вывоз снега не предусмотрен по статье расходов на содержание. В ходе проверок придомовых территорий выявляются многочисленные факты складирования снега в нарушение требований законодательства на проезжих частях, парковочных местах, вблизи трансформаторных подстанций и иных местах.
Во избежание предписаний и в целях повышения качества работ по зимнему содержанию придомовых территорий Администрацией Уфы принято решение о бесплатной приемке снежных масс на действующие полигоны. Руководителям управляющих компаний необходимо предварительно обратиться в ближайшее районное учреждение по благоустройству по указанным номерам диспетчерских служб для согласования приемки снега и обеспечения доступа на полигоны.