Как не потерять квартиру, на какие схемы идут аферисты и что делать, чтобы обезопасить себя, обсудили на заседании общественного совета при Управлении Росреестра по Башкортостану. Встреча прошла в здании Государственного Собрания – Курултая республики.
Заместитель руководителя ведомства Марина Мартынова рассказала, какие способы защиты имущества существуют и почему важно пользоваться официальными сервисами.
— Мошенники используют разные схемы: от телефонного обмана до подделки документов. Их цель — персональные данные или чужие деньги. Главное правило безопасности — регистрация прав в ЕГРН и контроль за своей недвижимостью через официальные сервисы ведомства, — пояснила Мартынова.
Самый надёжный способ
Подать заявление о том, что без личного участия собственника любые сделки с его недвижимостью невозможны. Эта услуга в Башкортостане становится всё популярнее.
Цифры говорят сами за себя:
-
2024 год — 35,8 тысячи заявлений
-
2025 год — уже более 91 тысячи
-
Первый квартал 2026 года — 55 тысяч (это в 2,5 раза больше, чем за тот же период прошлого года)
Что ещё советуют эксперты
При сделках с недвижимостью специалисты Росреестра рекомендуют:
-
запрашивать свежую выписку из ЕГРН — проверить права продавца и нет ли обременений;
-
проверять выписку по QR-коду на официальном сайте Росреестра;
-
посмотреть историю переходов права: частые сделки за короткое время — повод насторожиться;
-
проверить продавца на банкротство (через ЕФРСБ) и долги (через ФССП);
-
если сделка по доверенности — убедиться в её подлинности на сайте Федеральной нотариальной палаты;
-
узнать, кто зарегистрирован в квартире и использовался ли материнский капитал;
-
прописать в договоре все условия: дееспособность сторон, семейное положение, гарантии.
Что нового на Госуслугах
На портале Госуслуг заработала жизненная ситуация «Защита от мошенников». Чтобы уберечь свой аккаунт, специалисты советуют регулярно менять пароль, никому не сообщать коды из СМС, не переходить по подозрительным ссылкам и проверять адрес отправителя сообщений.
Важное изменение в законах
Марина Мартынова также сообщила: в Госдуму внесён законопроект в защиту добросовестных покупателей жилья. Если человек не знал и не мог знать о мошенничестве продавца, а тот скрыл правду, такую сделку не смогут признать недействительной без доказательств, что покупатель тоже действовал нечестно.