Управление Росреестра по Башкортостану напомнило гражданам о сроках освоения земельных участков и обязанностях собственников. Разъяснения касаются земель населённых пунктов, а также садовых и огородных участков.
Если право на участок зарегистрировано до 1 марта 2025 года, начать его использовать нужно было с этой даты. Если позже — на освоение отводится три года с момента регистрации права. Когда участок нельзя использовать сразу, к целевому использованию приступают после завершения работ по освоению.
Руководитель Управления Росреестра по РБ Пётр Клец объяснил, что означает само освоение: «Это выполнение комплекса мероприятий по приведению земли в состояние, пригодное для использования в соответствии с её целевым назначением. На практике участок нужно очистить от сорной растительности, лишних деревьев и кустарников, убрать строительный и бытовой мусор, устранить отходы и загрязнения. При необходимости — осушить или увлажнить земли, провести рекультивацию, укрепить или переместить грунт, выровнять рельеф и убрать несанкционированные насыпи и выемки». Общий срок освоения для таких участков — три года.
Для участков под строительство действуют отдельные сроки: если здание или сооружение не построено и не зарегистрировано в течение пяти лет с момента оформления прав, участок считается неиспользуемым. Для ИЖС этот срок увеличен до семи лет.
Также собственники обязаны содержать уже имеющиеся постройки в надлежащем состоянии. Нельзя допускать разрушения кровли, стен, выпадения оконных рам или стёкол. Если такие повреждения зафиксированы, начать восстановительные работы нужно в течение года — иначе участок также признают неиспользуемым по целевому назначению.