Управление Росреестра по Республике Башкортостан предупреждает граждан о серьёзных рисках при покупке земельных участков, границы которых не внесены в ЕГРН. Отсутствие точных координат ведёт к судебным спорам с соседями, несоответствию реальной площади заявленной и даже к потере прав на объект.
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в статье 26 закона «О государственной регистрации недвижимости». Теперь учётно-регистрационные действия приостанавливаются, если в реестре нет сведений о границах участка. Кроме того, невозможно зарегистрировать дом или другое строение, если земля под ним не имеет учтённых границ.
— Установление границ — это правовая защита собственника. Межевание сегодня — обязательное условие для регистрации прав, — отметил Сергей Полин, начальник отдела Управления Росреестра по РБ.
Перед сделкой специалисты советуют заказать расширенную выписку из ЕГРН и при необходимости обратиться к кадастровому инженеру. Подробности — на портале Росреестра.